AtalayaAtalaya

Suelos en Lu del Jargal y de Guta, Baena

Baena • Sòl • Ref: #D03B8AB2

130.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

237804 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
37
Suelos en Lu del Jargal y de Guta, Baena — Baena
Foto: Cimenta2
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca de olivar de secano situada en Paraje Jardal y de Guta Nº 47, Parcela 10 y 11 en el municipio de Baena, en la provincia de Córdoba. A la finca se accede desde la carretera CV-147, con la cual linda al Norte. A 10 Km del casco urbano de Baena. Cuenta con una superficie registral de 237.804 m2 y catastral de 238.352 m2. Finca con pendientes medias del 40%. Referencia catastral 14007A047000100000ED, 14007A047000110000EX

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 300 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo rustico (agrario) de 237804.00m² en Baena a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Baena

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (300 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Baena per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C Enrique de las Morenas 45 Baena Córdoba
77

Urban Building Land For Sale In C Enrique de las Morenas 45 Baena Córdoba

7.500 €

68 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Enrique de las Morenas 45 Baena Córdoba
77

Urban Building Land For Sale In C Enrique de las Morenas 45 Baena Córdoba

7.500 €

68 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Puerta del Sol
73

Calle Puerta del Sol

4.750 €

63 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Benito Lastres
69

Benito Lastres

9.000 €

200 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre la Capitana Baena Córdoba
60

Rustic For Sale In Pre la Capitana Baena Córdoba

32.000 €

1.797 €/m² · 17.81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original