Carrer De Ca L'escoda,, 8

Nucli Antic, Vilanova i la Geltrú, Barcelona • Pàrquing · Subhasta • Ref: #CE9D331A

165.088 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vilanova i la Geltrú per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Habitacions

OcupacióOcupada · vulnerable

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Superficie útil de 76,70 metros cuadrados, de superficie dificada 90,66 metros cuadrados. Se compone de recibidor, comedor estar, cocina, baño , aseo , cuatro habitaciones y lavadero. Garaje anejo en la planta sótano del inmueble, señalada de nº31.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)190.220 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CREDITO, S.A. por 126813 euros de principal, 11413.17 euros de intereses ordinarios, 30435.12 euros de intereses moratorios, 19021.95 euros de costas y gastos judiciales, y 2536.26 euros de gastos extrajudiciales. Modificada y subrogada a favor de KUTXABANK, S.A. con varias modificaciones posteriores.

Hipoteca190.220 €

Embargos2.135 €

Puja mínima165.088 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los ejecutados, quienes han sido declarados vulnerables, lo que retrasa el lanzamiento hasta mayo de 2024. Además, existen cargas hipotecarias y un embargo administrativo.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 0/20
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Vilanova i la Geltrú a 165,088€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nucli Antic, Vilanova i la Geltrú, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+764.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 249 € /m²
El teu actiu: 2.152 € /m²
Mostres: 33
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu165.088 €

ITP 10% — Cataluña16.509 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)578 €

Inversió total estimada183.175 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vilanova i la Geltrú per puntuació IA

Calle Meridional

1.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Metal.lurgia

112.100 €

614 €/m² · 182.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Picapedrers

14.000 €

560 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Limonet

14.000 €

438 €/m² · 32 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Rb de la Pau Nº 31, 11

8.100 €

150 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original