Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Villanueva de la Reina

Calle San Cristóbal

Villanueva de la Reina, Jaén • Subhasta • Ref: #CD77ABE4

15.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villanueva de la Reina per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

101 m²

Preu / m²

148 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
45
Calle San Cristóbal — Villanueva de la Reina
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: se observa una vivienda tradicional de pueblo con revestimiento encalado y zocalo de azulejos en estado conservado.
  • •Fachada: presenta cableado exterior visto, pequenas grietas superficiales y tejas antiguas con desgaste propio del paso del tiempo.

Descripció

Casa de 101 m² ubicada en Villanueva de la Reina, Jaén. Se trata de una casa de 101 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Villanueva de la Reina, teniendo buenos accesos por la A-4 y la A-6075. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con los municipios del entorno y con la estación de ferrocarril de Espeluy, situada a pocos kilómetros. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Centro de Salud de Villanueva de la Reina y de las principales áreas de servicios de la localidad. También cuenta con acceso rápido a los municipios de Andújar y Bailén, donde se ubican servicios administrativos, sanitarios y comerciales adicionales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1950

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 101.14 m² però el cadastre registra 158 m² (+56%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9468046VH1096N0001ZY
Superfície cadastral
158 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 101.14m² en Villanueva de la Reina a 148€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villanueva de la Reina, Jaén

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €
ITP 7% — Andalucía1.050 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.350 €
Reforma estimada (estat: mejorable)40.500 € – 71.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització19 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villanueva de la Reina per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villanueva de la Reina

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original