La Mariola, Lleida • Pis · Subhasta • Ref: #CD5F63A7
36.000 €-60% vs mercat de zonaSuperfície
59 m²
Preu / m²
615 €
Habitacions
1
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Any construcció
1947
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 58.54 m² però el cadastre registra 72 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Vivienda de 58.54m² en Lleida a 615€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -60.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).
Score moderat · barri popular
La mitjana municipal sobreestima el descompte real en aquest barri. Hem limitat el pes del descompte de zona a 19/30 punts per evitar fer aflorar actius de baixa liquiditat amb falses oportunitats.
“Se sitúa en el barrio de La Mariola”
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00
Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

25.000 €
542 €/m² · 46.15 m²
Veure anàlisiarrow_forward
75.800 €
741 €/m² · 102.26 m²
Veure anàlisiarrow_forward75.000 €
750 €/m² · 100 m²
Veure anàlisiarrow_forward
22.000 €
595 €/m² · 37 m²
Veure anàlisiarrow_forward
38.000 €
518 €/m² · 73.3 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original