Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Rústico en Biar

Biar, AlicanteSòlRef: #CD3B04E0

60.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Biar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69674 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
27
Suelo Rústico en Biar — Biar
Foto: Escogecasa
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela 17 del polígono 4 en el Cantal de Ferris, 03410 Biar. Ref. Catastral: 03043A004000170000WW Parcela formada por dos fincas registrales: - FR 9772: Tierras de secano a olivar en la partida del puerto de Castalla. Superficie suelo: 21.000 m². - FR 9773: Parte de tierras de secano a olivar, parte de tierra secana blanca, y parte de monte, en la partida del puerto de Castalla. Superficie suelo: 48.674 m². Clasificación: La mayor parte del suelo se corresponde con Suelo No Urbanizable de Interés Paisajístico (NU-P) , y una pequeña parte, con Suelo No Urbanizable de Especial Protección Ecológico-Paisajística. Uso característico: mantenimiento del medio natural. Uso permitido: producción agropecuaria tradicional, la continuación de las explotaciones agrícolas existentes, (no se permitirán roturaciones y tala de arbolado para nuevas explotaciones agrícolas), uso recreativo (en todas sus clases, siempre que se desarrolle al aire libre bajo control de algún órgano o entidad pública), usos ligados al mantenimiento de los servicios e infraestructuras. Se permiten edificaciones vinculadas al mantenimiento del medio natural y al de los servicios públicos e infraestructuras. Se considera prioritaria la repoblación forestal.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
03043A004000170000WW
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable

Suelo rustico (uso unknown) de 69674.00m² en Biar a 1€/m² (mediana zona 3€/m², delta -66.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Biar, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
39 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu60.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada67.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Biar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original