AtalayaAtalaya

Pis a Paiporta

Calle Marqués del Turia

Paiporta, Valencia • Ref: #CD09E209

195.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Paiporta per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

2.283 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
43
Calle Marqués del Turia — Paiporta
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Edificio de ladrillo caravista y balcones en buen estado de conservacion exterior.
  • •Salon: Espacioso, con suelo laminado en buen estado, paredes recien pintadas y salida directa a balcon.
  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional aunque de diseno anticuado, con encimera de granito y electrodomesticos basicos instalados.
  • •Balcon: Suelo ceramico y barandillas metalicas en condiciones optimas de uso.

Descripció

Piso ubicado en Paiporta, Valencia. El inmueble cuenta 85 m², y pertenece a un edificio residencial construido en 1976. La vivienda ofrece la siguiente distribución: salón-comedor, cocina cerrada amueblada, equipada con vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios, 1 baño y patio interior. Siempre es una inversión rentable, esta vivienda se encuentra a menos de 15 minutos de la playa más cercana y del Puerto Marítimo, además está situada a 950 metros de la estación de metro, y la zona dispone de servicios y comercios suficientes, entre ellos, oficina de banco, supermercados, cafeterías, centros deportivos o administraciones públicas, como el ayuntamiento de Paiporta, a una distancia de 6 minutos. La vivienda está ubicada a 17 minutos de la ciudad de Valencia, y a 15 del aeropuerto. Su localización favorece el acceso al transporte privado, comunicando con la V-30 en menos de 7 km, y con la A-3 en 8 km.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1976

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1977705YJ2617N0024DR
Superfície cadastral
93 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 327 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
12/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 85.42m² en Paiporta a 2283€/m² (mediana zona 2068€/m², delta +10.4%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, 294 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1104 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Precio +10.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Paiporta, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+13.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.010 € /m²
El teu actiu
2.283 € /m²
Mostres
1163
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu195.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)683 €
Inversió total estimada216.183 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de jul. del 2026
161.000 €arrow_forward195.000 €-21.12%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (327 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Paiporta

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original