AtalayaAtalaya

Calle Folch 1 Torres

Palafolls, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #CCEC7F16

187.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palafolls per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

Preu / m²

3.692 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
42
Calle Folch 1 Torres — Palafolls
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto general bueno, aunque se aprecian algunas manchas y suciedad acumulada.
  • •Exterior: Las persianas de las ventanas están bajadas, lo que impide evaluar el estado de los interiores.
  • •Exterior: Se observa una grieta vertical en la esquina del edificio, lo que podría indicar un problema estructural o de asentamiento.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la Calle Folch 1 Torres, en la localidad de Palafolls, en la provincia de Barcelona. La vivienda tiene una superficie construida de 50.79 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 50.79 m² però el cadastre registra 73 m² (+44%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9323216DG7192S0020KR
Superfície cadastral
73 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 50.79m² en Palafolls a 3692€/m² (mediana zona 1322€/m², delta +179.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +179.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palafolls, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+179.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.322 € /m²
El teu actiu
3.692 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu187.500 €
ITP 10% — Cataluña18.750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)656 €
Inversió total estimada207.906 €
Reforma estimada (estat: mejorable)20.500 € – 35.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 15 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palafolls per puntuació IA

apartment
55

Calle Oliver, de L´st,genis

330.731 €

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Turro 13 Palafolls Barcelona
53

Flat For Sale In C Turro 13 Palafolls Barcelona

92.700 €

1.144 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Passada 5 Palafolls Barcelona
53

Flat For Sale In C Passada 5 Palafolls Barcelona

120.200 €

1.134 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Turro 13 Palafolls Barcelona
53

Flat For Sale In C Turro 13 Palafolls Barcelona

103.300 €

1.148 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sant Ramón
48

Calle Sant Ramón

134.800 €

1.248 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original