AtalayaAtalaya

Sòl a Aranda de Duero

Aranda de Duero, Burgos • Subhasta • Ref: #CCA88BEB

203.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aranda de Duero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10783 m²

Preu / m²

19 €

OcupacióLliure
52
Sòl a Aranda de Duero — Aranda de Duero
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 23 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano industrial en el municipio de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Suelo sin edificar. El suelo es parte integrante de la Unida de Actuación 2, 3 y 4 del polígono Industrial “Prado Marina”. Tiene una superficie desde 1000 m² de uso industrial. Zona con muy buenas comunicaciones por carretera autovía A-1 Burgos- Madrid, líneas de tren Ferrocarril Valladolid y líneas de autobús. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
1220913VM4112S0001PU
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 10782.75m² en Aranda de Duero a 19€/m² (mediana zona 83€/m², delta -77.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -77.0% frente a la mediana zonal (83€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −826 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aranda de Duero, Burgos

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu203.400 €
ITP 8% — Castilla y León16.272 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)712 €
Inversió total estimada221.384 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’octubre del 2026, a les 17:00

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 d’oct. del 2026
204.800 €arrow_forward203.400 €-0.68%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (852 dies)
A Atalaya des de10 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aranda de Duero per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Aranda de Duero
Suelo Urbano en Aranda de Duero · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
67

Suelo Urbano en Aranda de Duero · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

204.800 €

Veure anàlisi
Suelo Urbano en Aranda de Duero · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
67

Suelo Urbano en Aranda de Duero · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

219.800 €

Veure anàlisi
Suelo Urbano en Aranda de Duero · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
67

Suelo Urbano en Aranda de Duero · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

204.800 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original