Soria

Soria • Sòl · Subhasta • Ref: #CC8BD6E6

814.307 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Soria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3076 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA NÚMERO 29.861, Urbana en la calle D número Dieciocho Parcela de terreno con una nave industrial, sita en el término de Soria, parte del polígono industrial denominado ¿Las Casas¿ Inscrita en el Registro de la Propiedad núm. nº 1 de Soria, al Tomo 2.668, Libro 936, Folio 86, finca registral nº 29.861.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)814.307 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA RURAL DE SORIA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 652339.73€ de principal, 15493.07€ de intereses ordinarios, 38161.87€ de intereses de demora y 32616.99€ para costas y gastos. Tasada a efectos de subasta en 814306.81€. Afecta durante 5 años por el Impuesto sobre T.P. y A.J.D. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 18557.53€. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 10146.65€. Anotación preventiva de embargo a favor de la HACIENDA PÚBLICA por 75682.93€.

Hipoteca738.612 €

Embargos104.387 €

Puja mínima814.307 €

Depósito (%)20%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y varios embargos, pero la hipoteca es la carga principal y el valor de tasación es alto. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 3076 m² però el cadastre registra 1446 m² (-53%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3258024WM4235S0001PG

Superfície cadastral

1446 m²

Any construcció

1993

Ús cadastral

Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Soria a 814,307€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Soria, Soria

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu814.307 €

ITP 8% — Castilla y León65.145 €

Notaria (est.)1.221 €

Registre de la Propietat (est.)814 €

Gestoria (est.)2.850 €

Inversió total estimada884.337 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Soria per puntuació IA

Suelo en Cerro de los Moros, Soria

65.300 €

26 €/m² · 2510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cerro de los Moros, Soria

62.200 €

26 €/m² · 2391 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Sect Sur-D (poligono 33), Soria

432.000 €

19 €/m² · 23200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Sect Sur-D (poligono 33), Soria

399.000 €

16 €/m² · 24310 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original