Calle Carmen

Puertollano, Ciudad Real • Casa • Ref: #CC66692D

19.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

125 m²

Preu / m²

152 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 160 m² ubicada en Puertollano, Ciudad Real. Se trata de una casa registralmente de 160 m², de la que solo existe fachada y la parcela está llena de vegetación. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Puertollano, con buenos accesos por la A-41 y la N-420. La localidad cuenta con estación de tren con conexiones de Media Distancia y Alta Velocidad (AVE), así como líneas de autobuses urbanos e interurbanos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y establecimientos de restauración. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3031621VH0833S0001PD

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 0/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 125.00m² en Puertollano a 152€/m² (mediana zona 852€/m², delta -82.2%). En Ruina. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (852€/m²)

warningRiscos

−913 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 852 € /m²
El teu actiu: 152 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-7.9%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 165 € /m²
El teu actiu: 152 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha1.710 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada22.010 €

Reforma estimada (estat: ruina)112.500 € – 175.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització27 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Calle San Froilán

36.700 €

262 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en San Juan

40.000 €

396 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Pablo Ruiz Picasso

38.500 €

401 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en America

41.000 €

410 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C San Juan 61 Puertollano Ciudad Real

3.500 €

51 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original