AtalayaAtalaya

Plaza De Parking en Santa Cruz de Tenerife

Santa Cruz de Tenerife, Sta. Cruz de Tenerife • Pàrquing • Ref: #CC6434D2

17.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

22 m²

Preu / m²

782 €

OcupacióLliure
52
Plaza De Parking en Santa Cruz de Tenerife — Santa Cruz de Tenerife
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 22 m² però el cadastre registra 11 m² (-50%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4075015CS7447S0184PH
Superfície cadastral
11 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 22.00m² en Santa Cruz de Tenerife a 782€/m² (mediana zona 496€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Cruz de Tenerife, Sta. Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+56.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
500 € /m²
El teu actiu
782 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Cruz de Tenerife per puntuació IA

Calle Primavera
47

Calle Primavera

10.000 €

400 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
De Azaña
47

De Azaña

6.000 €

400 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
42

Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

10.400 €

693 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
42

Sin Filtros For Sale In C los Molinos Parking 6 y Trastero 2 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

7.600 €

507 €/m² · 15 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C los Molinos 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife
39

Sin Filtros For Sale In C los Molinos 55 57 Santa Cruz de Tenerife Sta Cruz Tenerife

6.600 €

471 €/m² · 14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original