AtalayaAtalaya

Casa a Laguna de Duero

Plaza De la Constitucion, 12

Laguna de Duero, Valladolid • Subhasta • Ref: #CBE2CFCB

370.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Laguna de Duero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

650 m²

OcupacióLliure
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- Casa en Plaza de la Constitución nº 13 que sirve de encerradero de maquinaria y vehículo del negocio en sí. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 7 de Valladolid, finca nº 2.808, inscripción 12ª (hipoteca) e inscripciones 14ª, 15ª, 16ª, 17ª, 19ª y 20ª (novaciones modificativas), Tomo 309, folio 125.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Detalle cargasPensión vitalicia inscrita con anterioridad (inscripción 6ª a favor de D. Antonio Álvarez Fray y Dña. Asunción Muñoz Fernández) e hipoteca de máximo previa en favor de Banco Popular Español inscrita bajo inscripción 11ª por principal de 230.000 €.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa hipoteca ejecutada (inscripción 12ª) es de rango posterior a una pensión vitalicia (inscripción 6ª) y a una hipoteca de máximo previa (inscripción 11ª), cuyos saldos o responsabilidades subsistentes no están cuantitativamente liquidados.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Laguna de Duero a 370,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Laguna de Duero, Valladolid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu370.000 €
ITP 8% — Castilla y León29.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.295 €
Inversió total estimada401.895 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 26 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (3 dies)
A Atalaya des de6 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Laguna de Duero per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Laguna de Duero
Calle Carrion
29

Calle Carrion

210.000 €

1.119 €/m² · 187.6 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Avelino Hernandez Lucas
27

Casa Adosada en Avelino Hernandez Lucas

210.000 €

890 €/m² · 236 m²

Veure anàlisi
apartment
27

Plaza De la Constitucion, 6

230.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original