AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Praje Cejas Pol , Yecla

Cejas, Yecla • Sòl • Ref: #CB58130A

11.800 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

15162 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
19
Finca Rústica en Praje Cejas Pol , Yecla — Cejas, Yecla
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica de secano con una superficie de 15.162 m², situada en el paraje Cejas, dentro del término municipal de Yecla (Murcia). El terreno se encuentra en una zona rural, destinada principalmente a usos agrícolas, especialmente cultivos de secano como almendros, olivos o viñedos, típicos de la comarca. La finca presenta una topografía suave y acceso mediante caminos rurales, en un entorno natural y tranquilo, ideal para explotación agrícola o como inversión en suelo rústico.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 433 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 15162.00m² en Yecla a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (432 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −432 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cejas, Yecla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-99.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
200 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (433 dies)
A Atalaya des de31 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Calle San Fernando
74

Calle San Fernando

86.000 €

44 €/m² · 1945.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Paz
69

Avenida Paz

873.600 €

330 €/m² · 2645 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt Quitapellejos Polígono, 66
69

Pt Quitapellejos Polígono, 66

74.000 €

270 €/m² · 274 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Quevedo
64

Quevedo

26.500 €

241 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Pulpillo Diseminado de Campo Arriba Yecla Murcia
55

Rustic For Sale In Pre Pulpillo Diseminado de Campo Arriba Yecla Murcia

4.700 €

698 €/m² · 6.74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original