AtalayaAtalaya

Suelo Rústico Partida Hospitalet (montroy)

Hospitalet, Montroy • Sòl • Ref: #CAA3A90C

8.800 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

6562 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
42
Suelo Rústico Partida Hospitalet (montroy) — Hospitalet, Montroy
Foto: Cimenta2
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica de regadío situada en el paraje Hospitalet, en el término municipal de Montroy (Valencia), con una superficie aproximada de 6.562 m² de uso agrario. El terreno, antiguamente plantado de cítricos, se encuentra actualmente sin cultivo activo, ofreciendo una excelente oportunidad para su recuperación agrícola o para destinarlo a nuevos proyectos de explotación. La finca cuenta con buen acceso por caminos asfaltados desde la carretera CV‑422 y se localiza a apenas 6,3 km del núcleo urbano de Montroy, en una zona de explotaciones agrícolas y paraje natural tranquilo. Dispone de agua de riego y orografía suave, lo que facilita las labores agrícolas. Un terreno ideal para agricultores, inversores agrarios o quienes buscan una parcela amplia en un entorno rural y bien comunicado.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 188 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo rustico (agrario) de 6562.00m² en Montroy a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 187 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hospitalet, Montroy

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (188 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montroy per puntuació IA

Pol, 3
70

Pol, 3

616.800 €

35 €/m² · 17602.01 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ur. Balcón de Montroy Ii
69

Ur. Balcón de Montroy Ii

36.200 €

55 €/m² · 654 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Matadero Parc Ue-1d, Montroy
69

Suelos en Calle Matadero Parc Ue-1d, Montroy

304.000 €

364 €/m² · 835 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ausias March
69

Calle Ausias March

429.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Pol, 3
68

Pol, 3

229.500 €

7 €/m² · 31691.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original