AtalayaAtalaya

Local comercial a Boltaña

Avenida Ordesa Nº 23- Bajo de Boltaña

Boltaña, Huesca • Subhasta • Ref: #CA1FAFEA

321.630 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Boltaña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

214 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

1.Finca registral nº 2622 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Boltaña al Tomo 845, libro 43, folio 217. Inscripción 4. FINCA DE BOLTAÑA Nº 2622 IDUFIR: 22003000281501 Tomo 845, libro 43, folio 217, Inscripcion 4 Urbana.- Local comercial situado en la Planta Baja, en la Casa nº 23 de la Avenida Ordesa de Boltaña. Tiene una superficie construida de 214, 42 metros cuadrados.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa subasta se tramita por ejecución de la hipoteca de inscripción 3ª (cedida a LM IV B SV en la inscripción 7ª). No existen cargas anteriores ni preferentes inscritas; las posteriores (hipoteca a favor de la Diputación General de Aragón, embargo letra A) quedarán canceladas tras la adjudicación conforme al art. 674 LEC.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa hipoteca ejecutada ocupa el rango registral preferente (primera carga), por lo que no constan cargas previas subsistentes. El estado de ocupación física no figura especificado en la certificación registral.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Boltaña a 321,630€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Boltaña, Huesca

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu321.630 €
ITP 8% — Aragón25.730 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.126 €
Inversió total estimada349.486 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització8 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Boltaña

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original