Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Carrer Pío de Cela

Villarejo de Órbigo, LeónCasaRef: #C9B74731

169.000 €-44% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarejo de Órbigo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

265 m²

Preu / m²

637 €

Habitacions

6

OcupacióSense confirmar
58
Carrer Pío de Cela — Villarejo de Órbigo
Foto: Solvia
1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación crecida y una valla oxidada.
  • Salon: El salón tiene suelos laminados en buen estado, pero la chimenea y las ventanas son de un estilo antiguo.
  • Cocina: La cocina está parcialmente instalada con muebles modernos, pero faltan electrodomésticos y hay paredes sin terminar.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene suelos laminados y paredes blancas, pero el techo abuhardillado podría requerir atención.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 265 m² ubicado en Villarejo de Órbigo, León. Se trata de un chalet adosado de 265 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 4 baños, construido sobre una parcela de suelo donde la parte no construida está destinada a zona de esparcimiento con piscina y barbacoa. El chalet adosado se sitúa en travesía dentro del núcleo urbano de Villarejo de Órbigo, con acceso por la N-120 y conexión con la AP-71 y la A-6. La localidad dispone de transporte por carretera mediante líneas de autobús interurbano y cuenta con estación de tren en el municipio. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del puente histórico de Paso Honroso y cerca del centro de salud de la localidad; en el entorno de Villarejo de Órbigo también se localizan servicios básicos y equipamientos municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

4

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
24227A105056880001FA
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 265.20m² en Villarejo de Órbigo a 637€/m² (mediana zona 1129€/m², delta -43.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (87 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.6% frente a la mediana zonal (1129€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarejo de Órbigo, León

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
637 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+37.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
463 € /m²
El teu actiu
637 € /m²
Mostres
91
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu169.000 €
ITP 8% — Castilla y León13.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)592 €
Inversió total estimada184.112 €
Reforma estimada (estat: mejorable)106.000 €185.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (89 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original