AtalayaAtalaya

Ru María Castaña 17 Bj

Cambados, Pontevedra • Sòl · Subhasta • Ref: #C94932C3

106.114 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambados per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
58
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOCAL NUMERO DOS. - EDIFICACIÓN EN PLANTA BAJA, DENOMINADA NAVE/ALMACEN NÚMERO DOS, SITUADA EN EL LADO OESTE DE LA EDIFICACIÓN UBICADA EN LA PARCELA DIECISIETE DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE SETEPIAS , EN EL LUGAR DE GRENLA, PARROQUIA DE OUBIÑA, TÉRMINO MUNICIPAL DE CAMBADOS, DESTINADA A ALMACÉN DE ACEITES VEGETALES TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 565,61 M2 Y CONSTRUIDA DE 594 M2. LINDA: TOMANDO COMO REFERENCIA SU FRENTE POR EL VIAL DE ACCESO: FRENTE, SUR, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, RESTO DE FINCA SIN EDIFICAR DERECHA, ESTE, NAVE/ALMACÉN NÚMERO UNO IZQUIERDA, PARCELA NÚMERO DIECIOCHO Y FONDO, NORTE, RESTO DE FINCA SIN EDIFICAR. TIENE COMO ANEJO EL USO EXCLUSIVO DEL RESTO DEL TERRENO SIN EDIFICAR CON EL QUE LINDA SITUADO AL

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8585717NH1088S0003BZ
Superfície cadastral
594 m²
Any construcció
2010
Ús cadastral
Oficines

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Cambados. Puja mínima 106,114€ vs tasación 146,718€ (descuento judicial 27.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 27.7% sobre tasación (106,114€ vs 146,718€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cambados, Pontevedra

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu106.114 €
ITP 9% — Galicia9.550 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)371 €
Inversió total estimada117.035 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambados per puntuació IA

Finca Rústica en Cambados (pontevedra)
23

Finca Rústica en Cambados (pontevedra)

6.293 €

Veure anàlisiarrow_forward
Finca Rústica en Cambados (pontevedra)
23

Finca Rústica en Cambados (pontevedra)

1.861 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original