Iniciar sessió Començar

Sòl a Lucena del Cid

Lucena del Cid, Castellón • Ref: #C8A90E6C

1.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lucena del Cid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

Preu / m²

150 €

OcupacióSense confirmar

Foto: Cimenta2

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela de suelo, con edificación a demoler, situada en la calle Granero, en el municipio de Lucena del Cid, provincia de Castellón. Tiene una superficie aproximada de 10 metros cuadrados. El terreno se encuentra en un entorno urbano tradicional, caracterizado por edificaciones de estilo histórico, calles estrechas y empedradas, y una disposición típica de los núcleos antiguos de montaña. El acceso es directo desde la vía pública, y el entorno refleja una atmósfera tranquila y pintoresca, propia de los cascos urbanos con valor patrimonial.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 10 m² però el cadastre registra 92 m² (+820%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1767802YK3416N

Superfície cadastral

92 m²

Any construcció

1915

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 840 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 3/15

Suelo urbano (uso residencial) de 10.00m² en Lucena del Cid a 150€/m² (mediana zona 54€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

−823 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lucena del Cid, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+417.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 29 € /m²
El teu actiu: 150 € /m²
Mostres: 292
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana150 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada2.950 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

25 de set. del 2026

1.100 €arrow_forward1.500 €-36.36%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (840 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització14 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lucena del Cid per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lucena del Cid

Suelo en Calle Granero, Lucena del Cid

2.100 €

72 €/m² · 29 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original