AtalayaAtalaya

Pis a Nevada

Calle Garduña

Nevada, Granada • Subhasta • Ref: #C7732348

69.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Nevada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

1.287 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
36
Calle Garduña — Nevada
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura blanca limpia y sin signos de deterioro.
  • •Fachada: Las ventanas y la puerta de entrada de madera se ven en buen estado, con persianas y rejas bien conservadas.

Descripció

Piso de 54 m² ubicado en Laroles, Nevada, Granada. Se trata de un piso de 54 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de Laroles, con acceso por la carretera A-4130, conectada con la A-348. La localidad cuenta con servicios de transporte público interurbano por carretera. En la zona se encuentran comercios, supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios municipales. Laroles forma parte de la Alpujarra granadina y se encuentra próximo al Parque Nacional de Sierra Nevada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2008

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 53.75 m² però el cadastre registra 220 m² (+309%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9060707VF9996A0001TM
Superfície cadastral
220 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 53.75m² en Nevada a 1340€/m² (mediana zona 662€/m², delta +102.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (47 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 354 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Precio +102.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nevada, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu69.200 €
ITP 7% — Andalucía4.844 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada75.344 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de novembre del 2026, a les 17:00

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
31 d’oct. del 2026
72.000 €arrow_forward69.200 €-3.89%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (73 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Nevada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Nevada
Vivienda en Nevada
48

Vivienda en Nevada

41.000 €

770 €/m² · 53.28 m²

Veure anàlisi
Calle Garduña
43

Calle Garduña

61.000 €

686 €/m² · 88.89 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Nevada
42

Vivienda en Nevada

52.000 €

1.134 €/m² · 45.86 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original