AtalayaAtalaya

Pis a Badajoz

Avenida Juan Pereda Pila 10 5 J

María Auxiliadora, Badajoz • Subhasta • Ref: #C71EB17D

20.449 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

16,66% PLENO DOMINIO DE LA VIVIENDA URBANA: NUMERO DOCE, PISO VIVIENDA TIPO J SITO EN LA PLANTA 5, DEL EDIFICIO GRANADA, CON ACCESO POR EL PORTAL 8 HOY 10, AVDA JUAN PEREDA PILA DE BADAJOZ. TAMBIÉN SE ACCEDE POR LA CALLE JESÚS RINCÓN JIMÉNEZ Nº 2. CONSTA DE HALL , PASILLO, ARMARIO, ESTAR-COMEDOR, CINCO DORMITORIOS, TERRAZA, COCINA, TENDEDERO, DOS CUARTOS DE BAÑO Y ASEO. SUPERFICIE CONSTRUIDA 170,11 M2. LINDA: FRENTE, AVENIDA DE JUAN PEREDA PILA DERECHA, PATIO, RELLANO Y CAJA DE ESCALERA IZQUIERDA, CALLE JESÚS RINCÓN JIMÉNEZ Y FONDO, CON PISO TIPO F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5545407PD7054F0073XU
Superfície cadastral
171 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Badajoz. Puja mínima 20,449€ vs tasación 33,248€ (descuento judicial 38.5%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 38.5% sobre tasación (20,449€ vs 33,248€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

María Auxiliadora, Badajoz, Badajoz

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.700 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.449 €
ITP 8% — Extremadura1.636 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada23.385 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Badajoz
Calle Melchor de Evora
71

Calle Melchor de Evora

105.000 €

905 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi
apartment
69

Dehesa de Calamon, Sector E, Parcela, 92

170.000 €

Veure anàlisi
Plaza Miguel Delibes
67

Plaza Miguel Delibes

86.000 €

810 €/m² · 106.17 m²

Veure anàlisi
Plaza Diego Sánchez de Badajoz
59

Plaza Diego Sánchez de Badajoz

95.300 €

842 €/m² · 113.14 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Badajoz
55

Vivienda en Badajoz

42.800 €

1.108 €/m² · 38.62 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original