Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Forn del Vidre

Alcoy/alcoi, AlicanteCasaRef: #C6C22092

162.000 €-58% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

322 m²

Preu / m²

503 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
48
Casa en Forn del Vidre — Alcoy/alcoi
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo con muros agrietados y desconchados, además de grafitis.
  • Exterior: Se observa una zona exterior con vegetación descuidada y una valla metálica provisional, indicando abandono.
  • Exterior: Hay estructuras parcialmente colapsadas y con vegetación creciendo sobre ellas, sugiriendo un estado de ruina.

descriptionDescripció

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta Parcela urbana residencial de 569m2, aunque registralmente son 6.324,35m2. De forma irregular, alargada, con una longitud de 55,10 metros y una anchura media de 11,70 metros. Tiene fachada a la calle Forn del Vidre, de 7,35 metros. Al este linda, con una parcela y un camino por medio, con el cauce del río Molinar. En el interior existen 2 edificaciones a reformar o derribar. Una de 321m2 y otra de 70 m2. La parcela está dentro del Sector 2- Casco Antiguo. -Ref. catastral: 9959326YH1895N0001ZX -Altura Máx. 12mt -Parcela mínima 60m2 -Fachada mínima 4,50m -Edificabilidad: 900m2 -Se podría construir tanto edificación plurifamiliar como unifamiliar. La parcela está en Alcoy, una localidad que cuenta con excelentes comunicaciones, conectándose con la ciudad de Alicante por la carretera N-340, y con Játiva-Valencia por el Norte, con enlaces a la A-3. También supone una de las principales vías de comunicación la autovia A7. Alcoy ofrece servicios médicos destacados con un hospital comarcal y varios centros de salud. Posee una amplia oferta educativa, incluyendo universidades. Su comercio combina tradición y modernidad. Está bien comunicado por la A-7 y carreteras locales, ideal para vivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1920

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 322 m² però el cadastre registra 374 m² (+16%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9959326YH1895N0001ZX
Superfície cadastral
374 m²
Any construcció
1920
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 322.00m² en Alcoy/alcoi a 503€/m² (mediana zona 1189€/m², delta -57.7%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -57.7% frente a la mediana zonal (1189€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-57.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.189 € /m²
El teu actiu
503 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-49.7%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.000 € /m²
El teu actiu
503 € /m²
Mostres
28
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu162.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)567 €
Inversió total estimada179.767 €
Reforma estimada (estat: ruina)290.000 €451.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy/alcoi per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original