AtalayaAtalaya

Calle Sor Josefa del Sacramento

Orotava (la), Santa Cruz de Tenerife • Sòl • Ref: #C6C19150

50.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orotava (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

146 m²

Preu / m²

344 €

OcupacióLliure
69
Calle Sor Josefa del Sacramento — Orotava (la)
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 146,39 m² ubicado en La Orotava, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un suelo urbano de 146,39 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1,260 m²/m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en el Plan Parcial Candelaria del Lomo, dentro del núcleo urbano de La Orotava, con buenos accesos por la TF-5. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con otras zonas de la isla. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del activo se encuentra el Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria y el centro histórico de La Orotava. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0603707CS5400S0001DW
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 146.39m² en Orotava (la) a 344€/m² (mediana zona 250€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Suelo urbano de 146,39 m²

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orotava (la), Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
344 € /m²
El teu actiu
344 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.300 €
ITP 6.5% — Canarias3.270 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.870 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (155 dies)
A Atalaya des de30 de juny del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orotava (la) per puntuació IA

Catedratico Valcarcel
69

Catedratico Valcarcel

38.900 €

328 €/m² · 118.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Catedrático Valcarcel
69

Calle Catedrático Valcarcel

41.100 €

399 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sor Josefa del Sacramento
69

Calle Sor Josefa del Sacramento

47.800 €

327 €/m² · 146.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Del Pico
69

Calle Del Pico

142.100 €

947 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Agustín Bethencourt
69

Calle Agustín Bethencourt

76.400 €

471 €/m² · 162.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original