AtalayaAtalaya

Avenida Del Mar , S/n

Palafolls, Barcelona • Pàrquing · Subhasta • Ref: #C667D435

36.535 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palafolls per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

OcupacióLliure
69
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

ELEMENTO NÚMERO QUINCE.- PLAZA DE APARCAMIENTO señalada con el número QUINCE, de dicho edificio, con una superficie de 11,70 metros cuaddrados. LINDEROS: entrando en la misma, por el frente, con zona de maniobra; por la derecha, con la plaza de aparcamiento número catorce;por detrás, con muro d einmueble ; y , por la izquierda, con la plaza de aparcamiento número dieciséis.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Detalle cargasLas que constan en el certificado de dominio y cargas
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa situación posesoria es libre, lo cual reduce el riesgo. Sin embargo, no se detalla el desglose de cargas registrales, lo que introduce incertidumbre sobre posibles deudas adicionales.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 10.33 m² però el cadastre registra 495 m² (+4692%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
08154A00500016
Superfície cadastral
495 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
4/6

Subasta BOE en Palafolls a 36,535€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palafolls, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1320.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
249 € /m²
El teu actiu
3.537 € /m²
Mostres
33
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu36.535 €
ITP 10% — Cataluña3.654 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada41.489 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (13 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palafolls per puntuació IA

Doctor Fleming
59

Doctor Fleming

7.000 €

333 €/m² · 21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Del Mar
55

Avenida Del Mar

6.000 €

238 €/m² · 25.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sant Miquel
53

Sant Miquel

10.000 €

793 €/m² · 12.61 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Car Garage For Sale In C Doctor Fleming 16 Palafolls Barcelona
35

Car Garage For Sale In C Doctor Fleming 16 Palafolls Barcelona

5.900 €

236 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Car Garage For Sale In C Doctor Fleming 16 Palafolls Barcelona
35

Car Garage For Sale In C Doctor Fleming 16 Palafolls Barcelona

6.500 €

260 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original