Conjunto Parque Mediterraneo, Cl Victoria Mérida y Piret 9, Pt: 25,

Parque Mediterráneo, Malaga, Málaga • Sòl · Subhasta • Ref: #C61666BD

40.800 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Malaga per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Local comercial tipo 25, en planta baja, del edificio número 57, situado en la zona 8-9 del Conjunto Urbanístico “Parque Mediterráneo”, construido sobre parcela de terreno procedente de la integración de las Haciendas Campo denominadas Cortijo San Ciriano y San Luis, sitos en el Partido Primero de la Vega, de este término.Comprende una extensión superficial construida de SETENTA Y SEIS METROS, NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. De los que 60,20 metros cuadrados son útiles.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)100.000 €

Detalle cargasHipoteca 1: 56200€ (principal) + 13000€ (intereses y costas). Hipoteca 2: 40000€ (principal) + 6000€ (costas). Embargos Ayuntamiento: 8120.42€ + 3036.92€ + 3812.18€ + 8383.85€ + 907.05€ + 3036.92€ + 3812.18€ + 8383.85€ + 907.05€.

Hipoteca109.200 €

Embargos36.309 €

Puja mínima40.800 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo

Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos que superan con creces el valor de subasta, lo que implica un alto riesgo de no cubrir la deuda. La situación posesoria es desconocida, añadiendo incertidumbre al proceso.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0921212UF7602S0002WH

Superfície cadastral

67 m²

Any construcció

1983

Ús cadastral

Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 0/15

Subasta BOE en Malaga a 40,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 10 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 10 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parque Mediterráneo, Malaga, Málaga

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu40.800 €

ITP 7% — Andalucía2.856 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada44.956 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització21 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Malaga per puntuació IA

Rustic For Sale In Pre Jaboneros Malaga Málaga

120.000 €

3.175 €/m² · 37.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Rustic For Sale In C Altos de Jaboneros Malaga Málaga

24.000 €

635 €/m² · 37.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Finca en Malaga (málaga)

149.999 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original