Vivienda en Palma

Palma de Mallorca, Illes Balears • Pis • Ref: #C5EF1211

275.000 €-50% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

106 m²

Preu / m²

2.594 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1976

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1019508DD7811G0016FA

Superfície cadastral

108 m²

Any construcció

1976

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 106.00m² en Palma de Mallorca a 2594€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -49.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -49.7% frente a la mediana zonal (5152€/m²)
+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.152 € /m²
El teu actiu: 2.594 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-25.1%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 3.463 € /m²
El teu actiu: 2.594 € /m²
Mostres: 130
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu275.000 €

ITP 8% — Illes Balears22.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)963 €

Inversió total estimada298.963 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de22 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Calle Antoni Ribas

222.000 €

1.912 €/m² · 116.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

339.000 €

2.006 €/m² · 169 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Safareig

325.000 €

3.595 €/m² · 90.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

275.000 €

2.477 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

320.000 €

2.162 €/m² · 148 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original