AtalayaAtalaya

Sòl a Badajoz

Badajoz • Subhasta • Ref: #C5DDAA6D

136.884 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badajoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4824 m²

OcupacióSense confirmar
74
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

RUSTICA: 67,74 % del Pleno dominio de solar sin edificar urbanizable al sitio de Palomas (SUB-CC-9.2-1 11). Zona a desarrollar junto a la avenida de Elvas en el término municipal de Badajoz y en el entorno del sector ya en desarrollo SUB-CC-9.2-4. Tiene una superficie registral de 4.824,00 metros cuadrados. Referencia catastral 3556804PD7035N0001BF.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasServidumbre de acueducto de procedencia y afecciones fiscales. La hipoteca legal del Estado de 1985 consta caducada legalmente o de cuantía residual. Los embargos previos B y D recaen sobre una cuota indivisa distinta (12,96% de D. Vicente Saenz Murillo) no ejecutada en este procedimiento (que ejecuta la cuota del 65,74% de Real Estate Ponte Real, SLU, embargo F).
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, servidumbre, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe subasta solo una cuota indivisa del pleno dominio (65,74% aprox.), no la totalidad del solar, lo que requiere posterior disolución de condominio; además existe una servidumbre de acueducto.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3556804PD7035N0001BF
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

74/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
14/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Badajoz. Puja mínima 136,884€ vs tasación 342,211€ (descuento judicial 60.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 60.0% sobre tasación (136,884€ vs 342,211€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badajoz, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu136.884 €
ITP 8% — Extremadura10.951 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)479 €
Inversió total estimada149.314 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badajoz per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Badajoz
Suelo Urbano Residencial en Golf del Guadiana
77

Suelo Urbano Residencial en Golf del Guadiana

557.000 €

28 €/m² · 19755 m²

Veure anàlisi
Calle Puente de Palos, s/n
77

Calle Puente de Palos, s/n

59.000 €

15 €/m² · 3730 m²

Veure anàlisi
Travesía Rolin
77

Travesía Rolin

6.000 €

26 €/m² · 232 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbano Residencial en Manzaneda
69

Suelo Urbano Residencial en Manzaneda

144.000 €

485 €/m² · 297 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbano Residencial en la Sagra
69

Suelo Urbano Residencial en la Sagra

198.000 €

424 €/m² · 467 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original