Calle Linares

Santa Isabel, San Juan de Aznalfarache, Sevilla • Pis · Subhasta • Ref: #C5C1F116

62.000 €-35% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Juan de Aznalfarache per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

81 m²

Preu / m²

765 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Linares — Santa Isabel, San Juan de Aznalfarache

Foto: Solvia

1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 81 m² ubicado en San Juan de Aznalfarache. Se trata de un piso de 81 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Santa Isabel, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-8058, SE-30 y A-49. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y urbano, estación de metro en el municipio y conexión próxima con la red de cercanías en el entorno metropolitano de Sevilla. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Hospital San Juan de Dios del Aljarafe y del centro de Sevilla. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2987301QB6328N0015ES

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 81.00m² en San Juan de Aznalfarache a 765€/m² (mediana zona 1181€/m², delta -35.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (1181€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Isabel, San Juan de Aznalfarache, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-35.2%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.181 € /m²
El teu actiu: 765 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu62.000 €

ITP 7% — Andalucía4.340 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada67.640 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (112 dies)

A Atalaya des de30 de juny del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Juan de Aznalfarache per puntuació IA

Piso en Calle Panama

31.200 €

709 €/m² · 44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Venezuela

44.000 €

936 €/m² · 47 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Venezuela

38.000 €

884 €/m² · 43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Chile

45.000 €

882 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Argentina

40.000 €

859 €/m² · 46.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original