Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Camí del Llorito, 114- Polígono, 5

Camino del Llorito, TarragonaSòlRef: #C506532C

242.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarragona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

99 m²

Preu / m²

2.444 €

OcupacióSense confirmar
63
Suelo Urbanizable Residencial en Camí del Llorito, 114- Polígono, 5 — Camino del Llorito, Tarragona
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un suelo de amplias dimensiones y con amplias posibilidades de desarrollo, ubicado en el camino del Llorito, en las afueras de la ciudad de Tarragona. Este terreno cuenta con excelentes accesos y comunicaciones. -Referencia catastral: 43900A005000360000GL. Terreno, que antes de diciembre de 2021 se encontraba dentro del Plan Parcial Urbanístico 41, es un sector de suelo urbanizable sectorizado situado al Norte de la autovia A-7. Actualmente es suelo no-urbanizable Clave 39 Ordinario Transitorio. Sería posible que con la aprobación, a futuro, del POUM de Tarragona, volviese a ser urbanizable. El entorno urbano de la ciudad es de lo más atractivo, ya que cuenta con una gran variedad de opciones residenciales y comerciales, que hacen de esta localidad un lugar perfecto para invertir y desarrollar el proyecto de tus sueños. Además, se encuentra muy bien comunicada con ciudades cercanas como Barcelona, situada a tan solo 100 km, Lleida a 80 km y Valencia a 200 km, gracias a las carreteras A-7, AP-7 y la N-340. El clima en Tarragona es mediterráneo, lo que significa que los inviernos son suaves y los veranos son cálidos, lo que convierte a la zona en un lugar ideal para vivir y disfrutar del sol todo el año. Tarragona ofrece una amplia red de servicios médicos con centros de atención primaria y hospitales, instituciones educativas de todos los niveles, una variada oferta comercial y cultural, además de ventajas como su clima mediterráneo, su puerto y excelentes conexiones terrestres por autopista y ferrocarril que la enlazan con Barcelona, Valencia y el interior peninsular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 99 m² però el cadastre registra 446 m² (+351%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
43900A005000360000GL
Superfície cadastral
446 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 99.00m² en Tarragona a 2444€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Camino del Llorito, Tarragona, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+877.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
250 € /m²
El teu actiu
2.444 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu242.000 €
ITP 10% — Cataluña24.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)847 €
Inversió total estimada268.047 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarragona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original