Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Cl Remeí, Alcanar

AlcanarCasaRef: #C4EB4E5E

65.600 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

100 m²

Preu / m²

656 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
29
Casa en Cl Remeí, Alcanar — Alcanar
Foto: Cimenta2
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Las fotos muestran escombros y paredes sin terminar, indicando una obra en curso.
  • La cocina tiene muebles antiguos y cajones rotos, pero los electrodomésticos parecen funcionales.
  • Hay una escalera con azulejos antiguos y barandilla oxidada, que conduce a un espacio oscuro.
  • La fachada exterior presenta balcones con barandillas de hierro y un acabado de piedra decorativa.

descriptionDescripció

Casa de Pueblo muy bien ubicada. Se trata de una Vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuartos de baño, con una superficie construida de_137.48 m2 y una superficie útil de vivienda de 100 m2. Se encuentra situado en el municipio de Alcanar, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja consta de recibidor, salón-comedor, cocina, en la planta superior se distribuye un cuarto baño, tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La planta superior es un espacio totalmente diáfano sin distribución que funciona como buhardilla La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 302 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 100.00m² en Alcanar a 656€/m² (mediana zona 2318€/m², delta -71.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -71.7% frente a la mediana zonal (2318€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcanar

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-71.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.318 € /m²
El teu actiu
656 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-33.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
979 € /m²
El teu actiu
656 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (302 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcanar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original