Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Pego

Pego, Alicante • Ref: #C3D8608C

126.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pego per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93000 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
38
Sòl a Pego — Pego
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo no sectorizado en Pego, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastal: 9765901YJ4095N0000LQ. -Uso residencial plurifamiliar. -Edificabilidad estimada de 15.406m². La parcela pertenece a un ámbito de 284.718,88m², con una edificabilidad de 56.943,78m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 32,66%. Se trata de suelo urbanizable no pormenorizado englobado en el ámbito del sector Mustalla II. El entorno próximo al inmueble queda influenciado por la propia partida de Mustalla, situada al Norte del casco urbano de Pego, distante aproximadamente 1-2 kilometros de su núcleo urbano y lindante con el término municipal de Oliva. La zona corresponde a un área destinada en su mayor parte a fincas rústicas con distintos cultivos principalmente de secano, cítricos, etc., donde existe moderada presencia de edificaciones diseminadas de tipología unifamiliar y almacenes agrícolas de distintas características y antigüedad. Pego cuenta con servicios médicos básicos, incluido un centro de salud. Dispone de centros educativos de primaria y secundaria. Su oferta comercial combina tiendas locales y supermercados. Entre sus ventajas destacan el entorno natural del Marjal y su clima templado. Está bien conectado por carretera con Denia, Oliva y otras localidades de la Marina Alta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9765901YJ4095N0000LQ
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 93000.00m² en Pego a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pego, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-96.7%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
30 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu126.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)441 €
Inversió total estimada140.041 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 d’oct. del 2026
200.000 €arrow_forward180.000 €-10%
16 d’oct. del 2026
180.000 €arrow_forward126.000 €-30%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pego per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pego

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original