Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo en Cristo Cadenas

Oviedo, AsturiasSòlRef: #C379B515

220.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oviedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

573 m²

Preu / m²

384 €

OcupacióSense confirmar
46
Suelo en Cristo Cadenas — Oviedo
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano situado en el municipio de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 7444002TP6074S0001IE. - Edificabilidad: 1550 m2c. - Suelo calificado según el PGOU, como RC-3. - Dependiendo de la superficie/vivienda se estiman entre 15 y 20 viviendas. Para la planta bajo rasante, las 20 viviendas por 30 m²/viviendas, se destina una superficie de 600 m². El suelo se encuentra en el término municipal de Oviedo, a unos 3 kilómetros del centro de la localidad, dónde disponer de todos los servicios, equipamientos y atractivos de la capital. Además se encuentra junto a la N-634 y cercano a la N-630, la A-66 y la A-63, que comunican la zona con otros municipios. Entorno totalmente urbanizado , con infraestructuras completas y en buen estado de conservación. Se trata de un terreno sin desniveles y una vegetación y maleza media. Por su ubicación, por sus accesos y cercanía a facultades e universidades, lo convierten en idóneo para el desarrollo de tu proyecto de promoción inmobiliaria. Que no se te adelanten e invierte en la ciudad de Oviedo, por su constante crecimiento y sus numerosos atractivos, equipamientos y servicios ; harán de tu promoción un valor seguro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7444002TP6074S0001IE
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 573.00m² en Oviedo a 384€/m² (mediana zona 48€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oviedo, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+3740.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
10 € /m²
El teu actiu
384 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu220.000 €
ITP 8% — Asturias17.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)770 €
Inversió total estimada239.370 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oviedo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original