Calle Linares 4, 4 Bis, 6, 8 y 10 Planta Semisótano C.p. 28025

Vista Alegre, Madrid • Pàrquing · Subhasta • Ref: #C3598F9B

906.629 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3059 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

INMUEBLE SITUADO EN LA CALLE LINARES NUMEROS 4, 4 bis, 6, 8 y 10 planta semisótano, C.P. 28025 MADRID

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasEl inmueble no tiene cargas o gravámenes ocultos

Puja mínima906.629 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoLa propiedad no tiene cargas ni gravámenes ocultos, lo que reduce significativamente el riesgo. Sin embargo, la ocupación es desconocida, lo que podría generar costes adicionales.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7813902VK3771D0036BX

Superfície cadastral

3149 m²

Any construcció

1978

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Demanda de zona: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Madrid. Puja mínima 906,629€ vs tasación 1,476,293€ (descuento judicial 38.6%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 38.6% sobre tasación (906,629€ vs 1,476,293€)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vista Alegre, Madrid, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu906.629 €

ITP 6% — Madrid54.398 €

Notaria (est.)1.360 €

Registre de la Propietat (est.)907 €

Gestoria (est.)3.173 €

Inversió total estimada966.467 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Alonso Cano

13.000 €

929 €/m² · 14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Palma

22.000 €

917 €/m² · 24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Descargas

20.000 €

1.976 €/m² · 10.12 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sinfonía

11.550 €

361 €/m² · 32 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Serrano

18.000 €

787 €/m² · 22.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original