Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Almazara

Alginet, ValenciaPàrquingRef: #C31EE2E3

7.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alginet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

Preu / m²

561 €

OcupacióLliure
41
Calle Almazara — Alginet, Alginet
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje y trasteros en el municipio de Alginet, provincia de Valencia. Se trata de plazas de garaje desde 12 m², con o sin trasteros y trasteros independientes, según disponibilidad, situadas en la planta sótano del edificio. El garaje cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una excelente maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos, facilitando el aparcamiento incluso para coches de gran tamaño. El acceso al garaje se realiza desde la calle Almazara, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Alginet, lo que permite una rápida conexión tanto con el centro de la localidad como con las principales vías de salida. La ubicación es especialmente cómoda, ya que la calle Almazara se encuentra próxima a la Avenida de la Constitución, una de las arterias principales de Alginet, que conecta directamente con la CV-530 y, a pocos minutos, con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando los desplazamientos hacia Valencia capital y otras localidades del entorno. En cuanto a transporte público, Alginet dispone de estación de tren de Cercanías Renfe (línea C-2), situada a menos de 10 minutos a pie, que conecta directamente con Valencia y otras poblaciones cercanas. Además, existen varias líneas de autobús interurbano que comunican Alginet con municipios vecinos y con la capital. En la zona donde se ubica la plaza de garaje, los residentes pueden disfrutar de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el CEIP Blasco Ibáñez y el IES Hort de Feliu, así como instalaciones deportivas municipales. A escasos minutos se encuentra el Centro de Salud de Alginet y, para atención hospitalaria, el Hospital de la Ribera en Alzira está a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Plaza Mayor, el Mercado Municipal y el Parque de la Ermita, espacios ideales para el ocio y la vida social. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

2011

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 13.01 m² però el cadastre registra 29 m² (+123%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8391271YJ1489S0021XE
Superfície cadastral
29 m²
Any construcció
2011
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
2/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Parking de 13.01m² en Alginet a 561€/m² (mediana zona 203€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 461 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alginet, Alginet, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+153.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
221 € /m²
El teu actiu
561 € /m²
Mostres
538
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana730 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.330 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alginet per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original