AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Senyera

Lloret de Mar, Girona • Sòl • Ref: #C311D547

12.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lloret de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

607 m²

Preu / m²

20 €

OcupacióSense confirmar
55
Suelo Urbano Residencial en Senyera — Lloret de Mar
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

¿Quieres comprar un suelo urbano residencial en Lloret de Mar? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Lloret de Mar, provincia de Girona. Cuenta con una superficie de 607m². Ordenación: Edificación aislada según plano ordenación D9b. Referencia catastral: 5823920DG8252S0001LG. Lloret de Mar es un popular destino turístico situado en la Costa Brava. Su entorno se caracteriza por playas de aguas cristalinas, calas escondidas y paisajes costeros de gran belleza. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes y visitantes. Los accesos principales a Lloret de Mar se realizan a través de la autopista AP-7 y la carretera nacional N-II, que conectan con Barcelona y Girona. Además, cuenta con una estación de autobuses que facilita el transporte desde otras ciudades cercanas. La amplia oferta de ocio, con sus bares, discotecas y actividades acuáticas, hace de Lloret de Mar un destino muy visitado por turistas nacionales e internacionales durante todo el año. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5823920DG8252S0001LG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 607.00m² en Lloret de Mar a 20€/m² (mediana zona 139€/m², delta -85.6%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.6% frente a la mediana zonal (139€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lloret de Mar, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-47.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
38 € /m²
El teu actiu
20 € /m²
Mostres
23
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.000 €
ITP 10% — Cataluña1.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada14.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lloret de Mar per puntuació IA

Calle Los Pinares
82

Calle Los Pinares

58.736 €

34 €/m² · 1738.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Saturn 106 Lloret de Mar Girona
78

Urban Building Land For Sale In C Saturn 106 Lloret de Mar Girona

26.250 €

39 €/m² · 671 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Garbi
78

Suelo Urbano Residencial en Garbi

46.000 €

79 €/m² · 581 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Urb. Lloret Residencial Parcella Nº, 12
77

Cl Urb. Lloret Residencial Parcella Nº, 12

12.600 €

54 €/m² · 232.45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Guixaires, s/n
69

Calle Guixaires, s/n

71.000 €

435 €/m² · 163 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original