AtalayaAtalaya

Pis a Guardamar del Segura

Calle Cartagena

Guardamar del Segura, Alicante • Ref: #C2BEE879

184.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Guardamar del Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Preu / m²

3.119 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
50
Calle Cartagena — Guardamar del Segura
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Espacio luminoso con suelos de gres en buen estado, split de aire acondicionado y carpinteria exterior de aluminio.
  • •Cocina: Mobiliario completo con encimera de granito y electrodomesticos integrados en perfecto estado de uso.
  • •Balcon: Terraza exterior con barandilla acristalada en acabado rojizo y pavimento exterior bien conservado.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Guardamar del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento de 2 dormitorios y 1 un baño, totalmente exterior, situado en la segunda planta de un edificio de 4 alturas con el ascensor. Vivienda totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Vistas al parque Reina Sofía, cerca de todos los servicios, y sólo a 300 m. de la playa. El trastero, de 4 m², está situado en la azotea del edificio. Recomendamos la visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Guardamar del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Any construcció

2008

Aire condicionat

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59 m² però el cadastre registra 70 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6081501YH0168S0009PU
Superfície cadastral
70 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 59.00m² en Guardamar del Segura a 3119€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +100.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 161 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +100.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Guardamar del Segura, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+113.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
El teu actiu
3.119 € /m²
Mostres
1106
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu184.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)644 €
Inversió total estimada204.044 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 de set. del 2026
187.000 €arrow_forward184.000 €-1.6%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (171 dies)
A Atalaya des de6 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Guardamar del Segura per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Guardamar del Segura
Calle San Pedro
63

Calle San Pedro

83.900 €

1.271 €/m² · 66 m²

Veure anàlisi
apartment
23

Calle Ingeniero Juan Garcia N, 80

176.355 €

Veure anàlisi
apartment
23

Calle Ingeniero Juan Garcia N, 80

176.355 €

Veure anàlisi
apartment
23

Calle Ingeniero Juan Garcia Nº, 80

176.355 €

Veure anàlisi
apartment
23

Calle Ingeniero Juan Garcia Nº, 80

182.824 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original