AtalayaAtalaya

Dúplex a Albalate del Arzobispo

Albalate del Arzobispo, Teruel • Ref: #C2B8D6A8

32.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albalate del Arzobispo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

Preu / m²

385 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
59
Dúplex a Albalate del Arzobispo — Albalate del Arzobispo
Foto: Solvia
1 / 38

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

38 de 38 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta desconchones severos y perdida de revestimiento por humedad en el zocalo inferior.
  • •Salon: Suelos de gres y carpinteria en buen estado, pero con marcas evidentes de humedad y necesidad de pintura en paredes.

Descripció

Piso dúplex situado en la localidad de Albalate del Arzobispo, provincia de Teruel. La vivienda se encuentra en la planta baja de un edificio que data del año 1900, y que está compuesto de dos plantas, sin ascensor. La vivienda mide unos 121.0 metros cuadrados cuyo interior cuenta con dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. Dispone de armarios empotrados para facilitar el almacenaje. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas de similares características.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 83.2 m² però el cadastre registra 121 m² (+45%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9053801YL0585S0003YG
Superfície cadastral
121 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 83.20m² en Albalate del Arzobispo a 385€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Albalate del Arzobispo, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu32.000 €
ITP 8% — Aragón2.560 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.860 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.500 € – 58.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de2 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Terol

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original