Ávila • Pis • Ref: #C2AC2D2E
140.000 €Superfície
84 m²
Preu / m²
1.668 €
Habitacions
3
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Banys
2
Ascensor
No
Any construcció
1978
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
E
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 83.94 m² però el cadastre registra 103 m² (+23%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 83.94m² en Ávila a 1668€/m² (mediana zona 1550€/m², delta +7.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Ávila per puntuació IA
170.000 €
1.172 €/m² · 145 m²
Veure anàlisiarrow_forward
275.000 €
1.993 €/m² · 138 m²
Veure anàlisiarrow_forward
71.000 €
374 €/m² · 190 m²
Veure anàlisiarrow_forward
255.500 €
2.388 €/m² · 107 m²
Veure anàlisiarrow_forward
322.000 €
1.883 €/m² · 171 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
