AtalayaAtalaya

Calle Leopoldo Querol Número, 16

Benicasim/Benicàssim, Benicasim, Castellón • Pis · Subhasta • Ref: #C219B69C

312.700 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benicasim per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

148 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL 14393 URBANA. - CASA ensanches de la villa de Benicasim, con acceso por la calle Leopoldo Querol número 16. Se compone de planta baja y alta, formando una solo vivienda, distribuida interiormente tiene una superficie construida de ciento cuarenta y siete metros 80 decímetros cuadrados ocupa una superficie coincidente con el solar de 104 m2. Linderos: derecha entrando, desde la calle de situación José y Carmen Gasulla, en línea de veinte metros ochenta centímetros; izquierda, Gaspar Julve Ansuategui; fondo Marcelino Julve Piqueres; frente calle de situación, en línea de cinco metros.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)178.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Santander, S.A. por 178.000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 7.246,13 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de Agencia Estatal de Administración Tributaria por 15.182,53 EUR de principal, más intereses y costas.
Hipoteca178.000 €
Embargos22.429 €
Puja mínima312.700 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExiste una hipoteca bancaria y dos embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que implica un riesgo medio por la concurrencia de acreedores y la necesidad de gestionar múltiples cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 147.8 m² però el cadastre registra 192 m² (+30%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9580418BE4398S0001EA
Superfície cadastral
192 m²
Any construcció
1934
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Benicasim a 312,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benicasim/Benicàssim, Benicasim, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu312.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana31.270 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.094 €
Inversió total estimada346.064 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benicasim per puntuació IA

apartment
23

Residencial Costa de Azahar Avda Ferrandis Salvador Nº 302 Blq Ii Plta1

348.665 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original