Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Aiguamurcia

Aiguamurcia • Ref: #C13A78A5

35.700 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

118 m²

Preu / m²

302 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
25
Pis a Aiguamurcia — Aiguamurcia
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta ventanas tapiadas con ladrillo, indicando una obra en curso o abandono.
  • •El exterior muestra vegetación crecida y un camino de acceso descuidado.
  • •Se observa una puerta de garaje también tapiada con ladrillo, sugiriendo que la propiedad está en proceso de reforma o ha sido asegurada.

Descripció

Vivienda unifamiliar aislada en construcción parada, situada en Aiguamúrcia (Tarragona), en un entorno residencial tranquilo de carácter rural. El inmueble se ubica sobre una parcela de aproximadamente 825 m² y cuenta con una superficie construida estimada de 118 m² distribuidos en una sola planta. El proyecto contempla salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, así como garaje, porche y terraza. Actualmente la edificación se encuentra sin finalizar y presenta un estado de conservación bajo, requiriendo obras de acondicionamiento integral. Oportunidad ideal para inversores o autopromotores que busquen desarrollar una vivienda a medida en una zona tranquila y con entorno natural. El inmueble se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 118.17m² en Aiguamurcia a 302€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aiguamurcia

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de set. del 2026
31.700 €arrow_forward35.700 €-12.62%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (106 dies)
A Atalaya des de13 de juny del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original