AtalayaAtalaya

Pis a Palma de Mallorca

Calle General Riera, 44 4ºg

Bons Aires, Palma, Illes Balears • Subhasta • Ref: #C12A8C01

240.109 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA.- NÚMERO CUARENTA Y DOS DE ORDEN: vivienda de la planta cuarta, señalada con la letra G, de un edificio denominado PONENT, sito en Palma de Mallorca, calle General Riera, número 44. Mide noventa y un metros setenta y seis decímetros cuadrados. Linda: por frente, con pasillo común del rellano; por la derecha, patio cinco; por la izquierda, el hueco de la escalera y patio tres; y por el fondo, finca de D. Martín Mezquida

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9816501DD6891F0127PP
Superfície cadastral
100 m²
Any construcció
1974
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Palma a 240,109€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bons Aires, Palma, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.109 €
ITP 8% — Illes Balears19.209 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)840 €
Inversió total estimada261.158 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Palma de Mallorca
Calle Antoni Ribas
76

Calle Antoni Ribas

222.000 €

1.912 €/m² · 116.09 m²

Veure anàlisi
Calle Safareig
75

Calle Safareig

325.000 €

3.595 €/m² · 90.4 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)
75

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

339.000 €

2.006 €/m² · 169 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)
74

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

320.000 €

2.162 €/m² · 148 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)
74

Vivienda en Palma de Mallorca (alquilada)

275.000 €

2.477 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original