AtalayaAtalaya

25% Proindiv.rustica con Pozo,pol 2 Parc 999 Marfu (ingenio)

Ingenio • Sòl • Ref: #C0CE5DFB

1.500 €
open_in_newVeure anunci original
OcupacióSense confirmar
33
25% Proindiv.rustica con Pozo,pol 2 Parc 999 Marfu (ingenio) — Ingenio
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica en Ingenio (Gran Canaria) Se transmite el 25% de finca rústica de aproximadamente 800 m² situada en la zona de Marfú, en el municipio de Ingenio (Gran Canaria). La parcela cuenta con relieve ligeramente ondulado y acceso próximo a vías de comunicación, ubicándose en un entorno tranquilo y bien conectado con el núcleo urbano. Actualmente está clasificada como suelo rústico de protección hidrológica, siendo una oportunidad para quienes buscan un terreno para uso recreativo, disfrute del entorno natural o inversión patrimonial.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
35012A00100065

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Ingenio a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ingenio

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2026 (40 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ingenio per puntuació IA

Non Consolidated Urban For Sale In C Doctor Juan Negrín S N Ingenio las Palmas
47

Non Consolidated Urban For Sale In C Doctor Juan Negrín S N Ingenio las Palmas

80.000 €

225 €/m² · 356 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In C Doctor Juan Negrín S N Ingenio las Palmas
47

Non Consolidated Urban For Sale In C Doctor Juan Negrín S N Ingenio las Palmas

119.000 €

174 €/m² · 683 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In C Doctor Juan Negrín S N Ingenio las Palmas
47

Non Consolidated Urban For Sale In C Doctor Juan Negrín S N Ingenio las Palmas

80.000 €

225 €/m² · 356 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Susno Cuesta Caballero
32

Calle Susno Cuesta Caballero

33.500 €

1 €/m² · 54285.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original