Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Santa Marta

HuelvaPisRef: #C03F33A0

185.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huelva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

Preu / m²

1.907 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
29
Piso en Santa Marta — Huelva
Foto: Hipoges
1 / 36

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

36 de 36 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu propio espacio en una ciudad abierta y luminosa! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicada en la localidad de Huelva es una oportunidad para crear un hogar completamente a tu medida, en una ciudad donde la luz, el mar y la calidad de vida forman parte del día a día. La vivienda ofrece una base ideal para una redistribución integral. El salón principal puede convertirse en un espacio amplio, abierto y lleno de personalidad, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente moderno y funcional. La cocina independiente, presenta un gran potencial de rediseño. Desde mantener su estructura para un uso práctico y organizado, adaptado a nuevas formas de vivir con una despensa. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para transformarse en habitaciones confortables, despacho o zonas multifuncionales. El piso permite una personalización completa. El baño se presenta como una pieza clave en la reforma, con la posibilidad de incorporar diseño, eficiencia y confort, elevando la calidad del conjunto. Además, la redistribución permitirá optimizar cada metro, generando una vivienda más equilibrada, práctica y atractiva. Ubicado en Huelva, este piso se encuentra en una ciudad que combina tradición, cercanía al mar y un estilo de vida relajado. Cuenta con todos los servicios necesarios, buenas comunicaciones y una creciente demanda tanto residencial como de inversión. Este no es solo un piso, es la oportunidad de crear un hogar único en una ubicación con identidad. ¡Transforma el espacio. Dale vida a tu proyecto! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1990

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3078301PB8237N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 97.00m² en Huelva a 1907€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -0.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huelva, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-0.1%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.909 € /m²
El teu actiu
1.907 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+43.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.330 € /m²
El teu actiu
1.907 € /m²
Mostres
49
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu185.000 €
ITP 7% — Andalucía12.950 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)648 €
Inversió total estimada199.598 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huelva per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original