Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local comercial a Muro de Alcoy

Avenida Pais Valencià

Muro de Alcoy, Alicante • Ref: #C01D4ADF

132.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Muro de Alcoy per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

590 m²

Preu / m²

224 €

OcupacióLliure
69
Avenida Pais Valencià — Muro de Alcoy
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: acceso a local o garaje en planta baja con cerramientos provisionales de ladrillo visto y hueco de puerta sin carpintería.
  • •Garaje: espacio diáfano en bruto de obra con pilares de hormigón, forjado visto e instalaciones básicas colgadas sin terminar.
  • •Garaje: paredes perimetrales en ladrillo tosco sin revestir y suelo de solera de hormigón sin tratar.

Descripció

Local comercial en venta de 589 m² en la localidad de Muro de Alcoi, en Alicante. El local se sitúa en el casco urbano estando bien comunicados por transporte privado por estar a pocos metros de la carretera CV-700 que enlaza con la N-340 y con la A-7. Al estar en una zona residencial consolidada, en sus alrededores dispone de servicios considerados básicos como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, otros negocios comerciales… Está cerca del Polideportivo Municipal. Se trata de un local que cuenta con una superficie de 590 m² que tienen acceso directo desde la calle. Se entrega en bruto por lo que estaría exento de certificado de eficiencia energética. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
03092A00409044
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3319 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Local comercial planta calle de 589.73m² en Muro de Alcoy a 234€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −3294 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Muro de Alcoy, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-49.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
440 € /m²
El teu actiu
224 € /m²
Mostres
161
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu132.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)462 €
Inversió total estimada146.662 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 d’oct. del 2026
138.000 €arrow_forward132.000 €-4.35%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2017 (3319 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Muro de Alcoy per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Muro de Alcoy

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original