Calle Carles Iii Distrito Municipal les Corts, s/n

La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona • Pis • Ref: #BFCFDE66

662.000 €-34% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

173 m²

Preu / m²

3.826 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Calle Carles Iii Distrito Municipal les Corts, s/n — La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona

Foto: aliseda

1 / 31

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

31 de 31 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes con papel pintado y pintura en mal estado, además de un suelo de terrazo antiguo.
•Los dormitorios tienen paredes con pintura desgastada y suelos de madera o terrazo que necesitan pulido o reemplazo.
•Las ventanas son antiguas y las persianas están deterioradas, lo que sugiere una necesidad de actualización.

descriptionDescripció

Descubre este fantástico piso situado en C/ Carles III, en el distrito municipal Les Corts en Barcelona. Superficie total construida de 173 m2. Dispone de una superficie de 157 m2, con cocina americana, baño y una habitación. Está situado próximo a la Gran Vía de Carlos III y al Spotify Camp Nou. En las proximidades puedes encontrar el Hospital Universitari Dexeus, el Departamento de Salud Generalitat de Cataluyna y la Plaza del Sol de Baix. Buen comunicado con paradas de autobús cercanas y la parada de metro Les Courts. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1966

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Sí

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7016710DF2871E0009EY

Superfície cadastral

173 m²

Any construcció

1966

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2324 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 173.00m² en Barcelona a 3826€/m² (mediana zona 5791€/m², delta -33.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -33.9% frente a la mediana zonal (5791€/m²)

warningRiscos

−2323 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.9%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 5.791 € /m²
El teu actiu: 3.826 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+180.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.363 € /m²
El teu actiu: 3.826 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu662.000 €

ITP 10% — Cataluña66.200 €

Notaria (est.)993 €

Registre de la Propietat (est.)662 €

Gestoria (est.)2.317 €

Inversió total estimada732.172 €

Reforma estimada (estat: mejorable)69.000 € – 121.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

16 d’abr. del 2026

704.950 €arrow_forward679.950 €-3.55%

20 d’ag. del 2026

679.950 €arrow_forward662.000 €-2.64%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deabr. del 2020 (2324 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle La Paloma, s/n

221.000 €

3.027 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pj del Reloj

329.000 €

4.057 €/m² · 81.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Artesania

204.900 €

3.305 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Gaia

216.000 €

3.359 €/m² · 64.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Natzaret, s/n

78.180 €

1.202 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original