Suelo en Calle Maspujols, Reus

Mas Pujols, Reus • Sòl • Ref: #BF233729

437.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

4892 m²

Preu / m²

89 €

OcupacióSense confirmar

Suelo en Calle Maspujols, Reus — Mas Pujols, Reus

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable se encuentra en la calle Mas Pujols , en el término municipal de Reus, provincia de Tarragona. Cuenta con una superficie total de 4.653 metros cuadrados. Se trata de un terreno clasificado como urbanizable, lo que permite su desarrollo conforme a los instrumentos de planeamiento urbanístico vigentes, ya sea para uso residencial, comercial o mixto, en función de las condiciones establecidas por el planeamiento municipal. Su ubicación en una zona urbana consolidada de Reus le otorga un alto valor estratégico, tanto por su proximidad a servicios y equipamientos como por su potencial edificatorio. La parcela presenta una configuración adecuada para su desarrollo, con acceso directo desde la vía pública y buenas conexiones con las principales infraestructuras de transporte de la ciudad.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 397 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 9/15

Suelo urbanizable (terciario) de 4891.50m² en Reus a 89€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (396 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−396 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mas Pujols, Reus

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-72.1%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 319 € /m²
El teu actiu: 89 € /m²
Mostres: 19
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

566.000 €arrow_forward437.000 €-22.79%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejul. del 2025 (397 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Reus per puntuació IA

Development Land Under Transformation For Sale In C Pere i Rius Gatell 37 109 Reus Tarragona

1.590.000 €

26.040 €/m² · 61.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Baix del Carme 6 Reus Tarragona

61.950 €

5.163 €/m² · 12 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Miami, s/n

125.000 €

297 €/m² · 420 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo en Cl Raval de Marti Folguera, Reus

101.000 €

1.384 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Salou

1.300.000 €

934 €/m² · 1392.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original