Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Messen Jeronim

Cocentaina, AlicanteSòlRef: #BF134A0A

51.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cocentaina per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

217 m²

Preu / m²

235 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Messen Jeronim — Cocentaina
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para proyectar hoy el desarrollo residencial de mañana! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un suelo urbano de uso residencial ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante, un activo dirigido especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Características principales: -Tipología: suelo urbano. -Uso: residencial. -Perfil de comprador: promotores, constructores e inversores. -Potencial: desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial, condicionado a la normativa urbanística aplicable. -Referencia catastral: 2717714YH2921N0001US Su uso residencial abre la puerta a analizar diferentes soluciones edificatorias en función de las condiciones concretas de la parcela. La edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, número potencial de viviendas y demás parámetros urbanísticos deberán verificarse conforme al planeamiento y a la documentación técnica correspondiente antes de definir el proyecto definitivo. Más allá de sus posibilidades edificatorias, su localización constituye un argumento de interés. Cocentaina es un municipio con identidad propia y una actividad económica vinculada tanto al tejido industrial como comercial y de servicios. Dispone de centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, restauración y comercios que permiten cubrir las necesidades habituales de la población. La localidad se encuentra además en un entorno privilegiado próximo al Parque Natural de la Serra de Mariola, aportando un componente natural y paisajístico que complementa su carácter urbano. En materia de comunicaciones, su posición junto a la A-7 favorece la conexión con Alcoy y otros municipios del interior, así como los desplazamientos hacia Alicante y diferentes puntos de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2717714YH2921N0001US
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbano (uso residencial) de 217.00m² en Cocentaina a 235€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cocentaina, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+502.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
39 € /m²
El teu actiu
235 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu51.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada57.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de14 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cocentaina per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original