Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Centeno

Seseña, ToledoNau industrialRef: #BEB60121

110.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Seseña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

213 m²

Preu / m²

516 €

OcupacióLliure
58
Calle Centeno — Seseña
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto industrial con grandes puertas de garaje rojas y una zona de oficinas en la parte superior.
  • Exterior: Se observa un coche aparcado en la calle, indicando que la propiedad está en un entorno urbano o industrial con acceso vehicular.
  • Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y suciedad, especialmente en la parte inferior y alrededor de las ventanas.

descriptionDescripció

Nave industrial de 213,2 m² ubicada en Seseña, Toledo. Se trata de una nave industrial de 213,2 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en una zona industrial de Seseña, teniendo buenos accesos por la carretera CM-4010 y conexión próxima con la autovía A-4 y la autopista R-4. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexiones hacia Madrid, Aranjuez, Pinto y Valdemoro. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. La ubicación cuenta con acceso a servicios de apoyo a la actividad empresarial, estaciones de servicio y transporte de mercancías, así como conexión con los principales ejes logísticos del sur de Madrid y norte de Toledo. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2403205VK4420S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Aptitud logística
12/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Nave micro de 213.20m² en Seseña a 516€/m² (mediana zona 243€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 37 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Seseña, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+114.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
241 € /m²
El teu actiu
516 € /m²
Mostres
40
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu110.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha9.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)385 €
Inversió total estimada121.285 €
Reforma estimada (estat: mejorable)85.500 €149.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (2 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original