AtalayaAtalaya

Sòl a Armunia

Armunia, León • Subhasta • Ref: #BE537962

531.747 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Armunia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

9844 m²

OcupacióSense confirmar
83
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: SOLAR en término de León, Barrio de Armunia, conocido por el nombre de "Apartadero Cervigón", a los pagos llamados LA VEGA, CANTO BLANCO, PICONAS y LA MONJA DE ARMUNIA. Tiene una superficie de NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METR URBANA: SOLAR en término de León, Barrio de Armunia, conocido por el nombre de "Apartadero Cervigón", a los pagos llamados LA VEGA, CANTO BLANCO, PICONAS y LA MONJA DE ARMUNIA. Tiene una superficie de NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa subasta es de un solar, lo que reduce el riesgo de ocupación. Sin embargo, no se dispone de información sobre cargas registrales, lo que introduce incertidumbre.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 9844 m² però el cadastre registra 5049 m² (-49%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8279912TN8187N0001DA
Superfície cadastral
5049 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Industrial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

83/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
14/15
Liquiditat zona
7/15

Subasta BOE en Armunia. Puja mínima 531,747€ vs tasación 1,063,493€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (531,747€ vs 1,063,493€)
  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Armunia, León

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu531.747 €
ITP 8% — Castilla y León42.540 €
Notaria (est.)798 €
Registre de la Propietat (est.)532 €
Gestoria (est.)1.861 €
Inversió total estimada577.478 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Lleó

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original