Iniciar sessió Començar

Local comercial a Santa Cruz de Tenerife

Centro-Ifara, Santa Cruz de Tenerife • Subhasta • Ref: #BDED7B9D

10.436 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: TRES.- LOCAL COMERCIAL, EN LA PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO BEL-1, EN SANTA CRUZ DE TENERIFE, EN LA CALLE DE BENAVIDES, NÚMEROS CINCUENTA Y UNO Y CINCUENTA Y TRES, POR DONDE TIENE SU ENTRADA Y FACHADA, A LA DERECHA, SEGÚN SE MIRA DESDE EL FRENTE AL CITADO EDIFICIO, QUE MIDE SESENTA Y DOS METROS SESENTA DECIMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL FRENTE, POR DONDE TIENE SU ACCESO, CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN AL FONDO, CON LA CASA NÚMERO CUARENTA Y DOS DE LA CALLE DE PORLIER A LA DERECHA ENTRANDO, CON DON SALVADOR TORRES Y A LA IZQUIERDA, EN PARTE CON NÚCLEO DE ACCESO AL EDIFICIO, Y EN PARTE, CON LA FINCA NÚMERO DOS. CUOTA, 8,22%.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

6995503CS7469S0003TZ

Superfície cadastral

63 m²

Any construcció

1992

Ús cadastral

Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

79/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 11/15

Subasta BOE en Santa Cruz de Tenerife. Puja mínima 10,436€ vs tasación 104,363€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (10,436€ vs 104,363€)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro-Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.436 €

ITP 6.5% — Canarias678 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada12.414 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)

A Atalaya des de29 de set. del 2026

Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Cruz de Tenerife per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife

Calle General del Sur

500.001 €

1.760 €/m² · 284.05 m²

Veure anàlisi

Calle Alvarez de Lugo

133.600 €

5.431 €/m² · 24.6 m²

Veure anàlisi

Calle Autillo

235.000 €

406 €/m² · 579.2 m²

Veure anàlisi

Calle Puerta Canseco

552.727 €

2.118 €/m² · 261 m²

Veure anàlisi

Calle Papagayo

10.000 €

117 €/m² · 85.19 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original