Nº Finca: 2344/b Idufir: 29021000607148 Dirección: Cl Cauce 6 -8 Es:1 Pl:02 Pt:202 29620 Torremolinos

Torremolinos, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #BDECF5C9

141.508 €-24% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torremolinos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

45 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Nº FINCA: 2344/B IDUFIR: 29021000607148 DIRECCIÓN: CL CAUCE 6 -8 Es:1 Pl:02 Pt:202 29620 TORREMOLINOS

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)141.508 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A. -SAREB, por 113200 EUR de principal, 16980 EUR de costas y gastos. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "B" a favor del Ayuntamiento de TORREMOLINOS por 149038.05 EUR de principal y 29807.50 EUR de recargo de apremio.

Hipoteca130.180 €

Embargos178.846 €

Puja mínima141.508 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo posteriores a la hipoteca que se ejecuta, lo que implica que el comprador podría subrogarse en cargas adicionales. La ocupación es desconocida y no se declara vivienda habitual, lo que añade incertidumbre.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 5/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Torremolinos a 141,508€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -23.7% frente a la mediana zonal (4133€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torremolinos, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-23.7%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.133 € /m²
El teu actiu: 3.154 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu141.508 €

ITP 7% — Andalucía9.906 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)495 €

Inversió total estimada152.909 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torremolinos per puntuació IA

Piso en Cl. Vicente Blanch Picot

475.000 €

2.540 €/m² · 187 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torremolinos (alquilada)

221.000 €

2.663 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Nº Finca: 2346/b Idufir: 29021000607162 Dirección: Cl Cauce 6 - 8 .es:1 Pl:02 Pt:203 29620 Torremolinos

126.386 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Periodista Eduardo Leon

166.000 €

2.594 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torremolinos (alquilada)

269.700 €

2.900 €/m² · 93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original